Hagetmau Immobilier

Conseil de l'agence

Comment vendre son bien plus rapidement ?

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Vous êtes propriétaire d’un logement à Hagetmau et ses environs et envisagez de mettre en vente votre logement ? Spécialisée dans la transaction immobilière hagetmautienne l’agence Orpi Hagetmau Immobilier vous livre ses conseils pour vous aider à vendre dans les meilleurs délais.

Préparer un dossier de vente exhaustif 

 

Le vendeur est tenu de fournir un certain nombre de documents à l’acquéreur dès la signature de l’avant-contrat de vente, promesse ou compromis. Ces éléments apportent des informations sur le bien et permettent à l’acheteur de s’engager avec une connaissance précise de son état.  

Le diagnostic technique fait partie de ses documents indispensables à la vente. Il doit être annexé au compromis ou à la promesse de vente et, à défaut, à l’acte authentique vente. En fonction de l’état et de la situation géographique du bien, il comprend : 

  • Le diagnostic de performance énergétique ;
  • Le diagnostic plomb ;
  • Le diagnostic amiante ;
  • Le diagnostic gaz ;
  • Le diagnostic électricité ; 
  • Le diagnostic assainissement ;
  • Le diagnostic termite ; 
  • L’état des risques et pollutions.

 

Dans le cas de la vente d’un bien en copropriété, le vendeur doit également remettre à l’acquéreur certains documents au moment de la signature de l’avant-contrat de vente. Ces éléments sont les suivants : 

  • Les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale ;
  • Les éléments relatifs à l’état et à la gestion de la copropriété ;Le vendeur doit remettre à l’acquéreur le carnet d’entretien, le règlement, la fiche synthétique, l’état daté ainsi que le diagnostic technique. 
  • Le mesurage loi Carrez.

 

Faire quelques travaux de réparation et d’embellissement

 

Votre logement doit immédiatement attirer l’attention des visiteurs. Il peut être utile de réaliser quelques travaux en amont de l’organisation des visites. 

Dans un premier temps, il est conseillé de procéder à la réparation de certains équipements du logement qui ont pu se détériorer avec le temps. Ce sont des travaux simples que vous pouvez réaliser par vous-même ou confier à un professionnel. Il peut s’agir de refixer un luminaire au plafond, boucher quelques trous sur le mur ou encore remplacer les joints autour d’une douche ou d’une baignoire. 

Votre bien peut également nécessiter des travaux de rafraîchissement. Vous pouvez, par exemple, repeindre une pièce dans des couleurs claires pour accroître sa luminosité ou encore poser un parquet flottant sur un sol abîmé. En effectuant ces rénovations, votre bien est susceptible de plaire à un grand nombre de visiteurs. Vous pourrez, en outre, l’afficher à un prix de vente supérieur. 

 

N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel

Il n’est pas toujours facile d’identifier les travaux qui aident à vendre et de sélectionner des entreprises pour les effectuer. Avoir recours à un décorateur ou un architecte d’intérieur peut être utile, car ils sauront vous proposer des solutions pour mettre en valeur votre bien. Ils pourront également vous mettre en contact avec un réseau d’entrepreneurs si vous le souhaitez. 

 

Afficher un prix de vente cohérent avec le marché 

 

Pour espérer vendre rapidement, il est essentiel de fixer un prix de vente proche de celui du marché. Surestimer le prix de vente de son logement, c’est se priver d’un grand nombre de visites et risquer de voir son bien rester plus longtemps sur le marché. 

Avant de mettre en vente votre logement, il est intéressant d’effectuer une première estimation gratuite sur le site Orpi. Dans un second temps, rapprochez-vous de l’agence Orpi Hagetmau Immobilier pour vérifier la cohérence de cette évaluation. Nous pourrons réfléchir ensemble à la poursuite de notre collaboration pour concrétiser votre projet de vente. 

 

Confier un mandat de vente à une agence immobilière

 

Pour optimiser vos chances de vendre rapidement, n’hésitez pas à recourir aux services d’une agence immobilière locale qui a une parfaite connaissance du marché à Hagtemau et ses environs. Vous pourrez compter sur son expertise et son savoir-faire pour vendre en toute sérénité et dans les meilleurs délais. 

Vendre votre logement par l’intermédiaire d’une agence immobilière vous permet de :

 

  • Profiter d’une évaluation gratuite de la valeur de votre bien sur le marché ;
  • Avoir accès à une publicité locale, régionale et même nationale de votre bien ;
  • Bénéficier de son fichier client qui peut contenir de potentiels acquéreurs ;
  • Déléguer la gestion des appels et l’organisation des visites ; 
  • Recevoir des conseils avisés de la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente. 

 

Les conseillers immobiliers de l’agence Hagetmau Immobilier sont à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Nous sommes une agence à taille humaine, et avons à cœur d’accompagner nos clients tout au long du processus de vente et de leur apporter entière satisfaction. 

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